10月7日，上海长宁区一栋独特的住宅楼在阿里拍卖平台上拍出高价。这栋位于愚园路的小楼仅有一层，建筑面积为18.98平方米，实际上类似于小区的门卫室，但目前作为理发店使用。尽管外观较新，这栋楼建于1988年，已有38年历史。它的土地性质为划拨用地，需额外支付约40万元的土地出让金。起始拍卖价为84.8万元，吸引了23位竞拍者，最终经过82轮竞价，这栋楼以153.6万元成交，成交价较起拍价高出68.8万元，加上土地出让金，实际价格达193.6万元，折合每平方米9.69万元。该住宅楼位于福安小区，对面是愚园路第一小学，周边有多家大型购物中心，地理位置优越。不过，考虑到其面积，作为居住使用的可能性不大，主要适合用作商铺。对于这样的投资，租金回报率存在一定的不确定性。